与租赁部分房屋相关的主要
理电器的费用。如果维修有益于整个房屋例如新屋顶您可以根据租赁空间的大小与房屋总空间的比例扣除一部分。抵押贷款利息和财产税与公用事业一样可以扣除部分抵押贷款利息和财产税。此扣除额基于您房屋出租面积的百分比。如果您出租房屋的一小部分这可能是一个较小的扣除额但在一年中仍然可以累加。折旧用于出租的房屋部分的折旧是一项重大扣除。这涉及计算您的财产价值的下降并将其中的一部分分配给租赁空间。不可扣税的费用虽然在出租房屋时有许多费用可以扣除但了解不可免税的费用也同样重要。这些知识对于避免纳税申报表上的错误并确保遵。守税法至关重要。下面我们概述了费用。个人生活费用纯粹用于个人生活且与出租房间没有直接关系的费用不能扣除。这包括与未与租户共享 欧洲手机号码列表 的房屋区域相关的费用例如个人卧室费用个人杂货或个人空间装饰费用。这些费用被视为个人费用不会用于租赁活动。资本改善增加财产价值的重大翻修或改进例如添加新房间或升级整个厨房不能立即扣除。这些被视为资本改进。虽然它们在制造当年不可扣。
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除但它们可能会影响您财产的折旧或未来销售计算的基础。房主保险和费用房主保险和房主协会费用有点棘手。虽然与租赁空间相关的部分可以扣除但这些费用的个人部分则不能。准确地将这些成本分为租赁和个人使用非常重要这可能很复杂并且需要专业建议。个人时间和劳动如果您花费个人时间维护或修理租用的空间您的时间和劳动力价值不可扣除。虽然材料和外部人工成本可以扣除但您个人用于租赁维修或维护的时间不能量化为纳税申报表上的可扣除费用。提高税收减免的实用技巧如果您正在寻找在出租房屋时最大限度地提高扣除额的方法那么保持策略和知情就。
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